Cómo obtener un crédito hipotecario siendo joven
Si tienes entre 25 y 35 años, vives en Cuenca y estás pensando en comprar tu primera casa, seguramente te enfrentarás a varios retos. Los bancos suelen ser bastante estrictos con los créditos hipotecarios para gente joven, sobre todo si aún no tienes años cotizando en un trabajo estable o tus ingresos son moderados. Pero no te desanimes, ¡sí se puede!
En mis más de 10 años como asesor financiero especializado en créditos hipotecarios para Constructora Corpemaz, ha visto cientos de casos de gente joven que, con algo de asesoría y perseverancia, logran obtener su anhelada casa propia en Cuenca. A continuación te doy mis mejores consejos:
Lo Primero: Tu Capacidad de Pago Lo más importante es analizar fríamente cuánto puedes pagar mensualmente para tu casa sin comprometer otras necesidades vitales. Como regla general, la cuota mensual del crédito (capital e intereses) no debería superar el 30% de tus ingresos netos comprobables.
A los bancos les gusta verificar ingresos de al menos 2 años para atrás, así que lleva cuenta de todos tus sueldos y salarios. Si eres independiente, formaliza tu negocio para poder justificar ingresos más fácilmente.
Escoge un Monto y Plazo Realistas Un error frecuente de gente joven es endeudarse más de la cuenta. Por eso es clave determinar el monto máximo que puedes pagar mensualmente y en base a eso elegir el valor de la vivienda y el plazo del préstamo.
Para créditos hipotecarios en Cuenca, plazos entre 15 y 20 años son ideales para gente joven. Así las cuotas son manejables y terminarás de pagar tu casa antes de los 50 o 55 años.
Ojo con la Entrada Aunque ya no se piden entradas del 30% o 40%, un aporte inicial del 10% al 20% te ayudará a que te aprueben el crédito más fácilmente. Usa tus ahorros o la ayuda familiar, esto generará confianza en los bancos sobre tu compromiso con la casa que vas a comprar.
Escoge la Mejor Tasa de Interés Una vez definida tu capacidad de pago y el monto que necesitas, cotiza en varios bancos para conseguir la tasa de interés más baja posible. En Constructora Corpemaz tenemos convenios con bancos locales para que nuestros clientes jóvenes accedan a tasas competitivas. ¡Pregúntanos!
Y el Consejo Más Importante… ¡Persiste en tu objetivo! Sé insistente con los banqueros, presentales un caso sólido sobre tu capacidad actual y futura de pago. Con dedicación y buen asesoramiento, los jóvenes cuencanos están cumpliendo su sueño de tener casa propia. ¡Tú también puedes!